Die zum Verkauf stehende Stockwerkeinheit befindet sich im Attikageschoss der Gewerbeliegenschaft Morgenstrasse 148 in 3018 Bern. Die Liegenschaft umfasst 7 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 5350 m2 inkl. UG-Räumlichkeiten, Einstellhalle und befindet sich im Gewerbegebiet «Untere Grubenacher» mit bester Verkehrsanbindung. Die erforderliche Infrastruktur ist vorhanden.
Die Stockwerkeinheit bietet mit einer Hauptnutzfläche von insgesamt 660 m2 vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen sind aktuell vermietet. Aus den gesamthaft sechs Mietverhältnissen (inkl. heutiger Eigentümerschaft) resultiert ein Ertrag von CHF 67’787.00 p.a.. Zur Stockwerkeinheit werden vier Autoeinstellhallenplätze in der gemeinsamen Einstellhalle mitverkauft. Für Kunden stehen auf dem Areal Besucherparkplätze zur Verfügung.
Die durchschnittlichen Betriebs-, Unterhalts- und Verwaltungskosten inklusive Einlage in den Erneuerungsfonds betragen monatlich rund CHF 1500.- (Abrechnung 2023).
Grundeigentümerin ist die Burgergemeinde Bern; sie räumt den Baurechtsberechtigten ein selbständiges und dauerndes Baurecht bis 31.12.2071 ein. Der aktuelle Baurechtszins für die Stockwerkeigentumseinheit inkl. vier Einstellhallenplätze beläuft sich auf gerundet 15 000.- p.a..
Der Verkaufsrichtpreis für die Stockwerkeinheit und vier Einstellhallenplätze wurde von der Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG auf
CHF 1 100 000.- festgelegt.
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